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关于庭香园小区选聘物业服务企业报名的公告

来源:南宁经济技术开发区管理委员会 发布时间:2019-06-05 10:38 点击量: 【字体: 打印

根据《广西壮族自治区物业管理条例》(2012年),《南宁市业主大会和业主委员会指导规则》(南房〔2011〕101号)等相关规定。结合实际,因金凯街道金凯社区居民委员会多次召开小区业主大会,但未能选举产生业委会,且前期物业公司已撤出,小区处于“真空”管理状态,为维护小区稳定,保障居民日常生活和工作,现由金凯街道金凯社区居民委员会依法组织召开小区业主大会重新选聘物业服务企业,兹邀请符合条件的物业服务企业前来报名,现将相关内容公告如下:

一、基本概况:

项目名称:庭香园小区

项目地址:南宁市长凯路8号

规划总建筑面积:35609.29平方米;业主数:440个

二、企业报名资格

(一)工商营业执照(注册两年以上,且须持有工商行政管理部门核发的印业执照并具有独立法人资格)。

(二)法人代表或者全权委托证明。

(三)参聘企业在南宁市内至少有一个物业服务项目,提供合同,为异地物业服务企业须取得异地备案证明。

(四)物业公司承诺无违法记录,承诺与工作人员及选聘无利害关系,投聘人需提供所在地监察机关行贿犯罪记录档案查询回执。

三、选聘方式

(一)参聘物业接受小区全体业主投票,获得双过半(业主数和建筑面积数双过半),且排名第一的正式成为本小区新物业公司。

(二)所有参聘物业均未获得双过半票数支持,则由金凯社区根据投票情况,结合物业公司获得的分数临时确定代管物业公司,代管物业公司试用期最长2年(如期间业主成立业主委员会,召开新的业主大会选聘出新物业公司后,代管物业公司合同自动终止)。

四、物业公司获得分数标准

物业公司确定依据(各占20分,共100分):

1、获得业主投票的排名(按排名顺序,最高获得30分,依次递减5分,最低0分);

2、物业等级资质(最高等级记20分,依次递减5分,最低0分);

3、参聘企业近三年(2016年-2018年)曾获评广西自治区或南宁市年度优秀或先进(两次及以上得20分,获得过一次得10分,最低0分);

4、在南宁市有两个以上物业管理项目管理经验(有则20分,无则0分);

5、无被市级职能部门通报记录,无违法犯罪记录等(无不良记录则10分,有记录则记0分)。

四、报名须知

(一)报名时间(行政时间):2019年6月6日-2019年6月12日

(二)报名材料

1.工商营业执照,留复印件,核原件(注册两年以上,且须持有工商行政管理部门核发的印业执照并具有独立法人资格)。

2.法人代表或者全权委托证明。

3.参聘企业在南宁市内至少有一个物业服务项目,提供合同,为异地物业服务企业须取得异地备案证明。

4.物业公司承诺无违法记录,承诺与工作人员及选聘无利害关系,投聘人需提供所在地监察机关行贿犯罪记录档案查询回执。

送达地点:南宁市迎凯路10号金凯街道金凯社区居委会。  

联系电话:0771-2712339。

五、相关要求

需事前签订服务承诺书,具备三级以上(含)资质的物业服务企业,收费标准不高于本小区前物业服务企业收费标准,即物业服务费(住宅0.55元/月·㎡,商铺0.76元/月·㎡,物业专项维修资金0.05元/月·㎡,停车费: 100元/月)。

                                                               

                            南宁市江南区金凯街道办事处

                                 2019年6月5日


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