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成本要素

  来源:南宁经济技术开发区管理委员会    发布时间:2020-10-05 15:54   【字体: 打印
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(一)土地价格

南宁市基准地价级别更新成果(I

土地级别

用途及价格

I

II

III

IV

V

VI

商业

元/㎡

4268

(2980-6620)

3217

(2230-4520)

2394

(1620-3420)

1616

(1020-2240)

1110

(750-1820)

616

(320-1180)

住宅

元/㎡

1535

(1310-2130)

1206

(970-1450)

996

(790-1360)

754

(480-1020)

390

(210-730)

工业

元/㎡

686

(645-744)

572

(495-660)

475

(430-580)

407

(384-469)

255

(171-386)

备注

1.商业、住宅基准地价分别为平均容积率2.0、3.0条件下的单位平均楼面地价。

2.工业基准地价为平均容积率1.0件下的单位面积地价。


(二)广西电网销售电价表




电压等级

电度电价
(元/千瓦时)

基本电价


最大需量

(元/千瓦/月)

变压器容量

(元/千伏安/月)


一、一般工商业用电

不满1千伏

0.8247




1-10千伏

0.8097


35千伏及以上

0.7947


二、大工业用电

1-10千伏

0.6333

34

27.5


35-110千伏以下

0.6083


110-220千伏以下

0.5833


220千伏以上

0.5633


三、农业生产用电

不满1千伏

0.4925




1-10千伏

0.3875


35千伏及以上

0.3795

(三) 南宁市城市供水价格价目表  

用水类别

计算单位

基本水价

污水处理费

水资源费

合计

一、非居民生活用水

元/m3

1.49

1.14

0.10

2.73

二、建筑用水

元/m3

2.20

1.14

0.10

3.44

三、特种用水

元/m3

4.97

1.14

0.10

6.21

(四)南宁市公用设施成本

项目

居民生活类

工业类

商业服务类

天燃气(元人民币/立方米)

3.22-3.86(阶梯价)

3.98-4.38(阶梯价)

4.88(最高限价)

公路货物运费(指导价)

集装箱:0.40-0.46元/吨公里。散货:0.27-0.32元/吨公里。

(五)劳动力价格和社会保险

劳动力价格

(参考工资)

市区

1400元/月

13.5元/小时

各县

1000元/月

9.5元/小时

社会保险缴纳比例

险种

时间

费率


单位

个人

职工养老

2016年5月起至2018年4月

19%、16%、14%

8%

基本医疗

2016年5月起至2018年4月


7%

2%


工伤



0.2%-1.9%


失业

2016年5月起至2018年4月


0.5%

0.5%


生育



0.8%



大额医疗统筹


90元/年


计算方法:1.土地成本:土地具体价格视公开竞价情况定。

          2.电价成本:根据用户所属用电分类及电压等级对应的电度电价*具体使用数。

          3.天燃气成本:根据用户性质对应的价格*具体使用数。

          4.货物运输成本:单价*里程*货物吨数。

          5.水价成本:根据用户用水类别对应的价格(基本水价+污水处理费+水资源费)*具体使用数。

          6.劳动力成本:参考工资*人数。

          7.社会保险:对应险种的缴存基数*缴纳比例。


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