（一）土地价格

南宁市基准地价级别更新成果（I）

土地级别 用途及价格		I	II	III	IV	V	VI
商业	元/㎡	4268 （2980-6620）	3217 （2230-4520）	2394 （1620-3420）	1616 （1020-2240）	1110 （750-1820）	616 （320-1180）
住宅	元/㎡	1535 （1310-2130）	1206 （970-1450）	996 （790-1360）	754 （480-1020）	390 （210-730）	—
工业	元/㎡	686 （645-744）	572 （495-660）	475 （430-580）	407 （384-469）	255 （171-386）	—
备注	1.商业、住宅基准地价分别为平均容积率2.0、3.0条件下的单位平均楼面地价。 2.工业基准地价为平均容积率1.0件下的单位面积地价。

（二）广西电网销售电价表
		电压等级	电度电价 （元/千瓦时）	基本电价
				最大需量 （元/千瓦/月）	变压器容量 （元/千伏安/月）
	一、一般工商业用电	不满1千伏	0.8247
		1-10千伏	0.8097
		35千伏及以上	0.7947
	二、大工业用电	1-10千伏	0.6333	34	27.5
		35-110千伏以下	0.6083
		110-220千伏以下	0.5833
		220千伏以上	0.5633
	三、农业生产用电	不满1千伏	0.4925
		1-10千伏	0.3875
		35千伏及以上	0.3795

（三） 南宁市城市供水价格价目表  

用水类别	计算单位	基本水价	污水处理费	水资源费	合计
一、非居民生活用水	元/m3	1.49	1.14	0.10	2.73
二、建筑用水	元/m3	2.20	1.14	0.10	3.44
三、特种用水	元/m3	4.97	1.14	0.10	6.21

（四）南宁市公用设施成本

项目	居民生活类	工业类	商业服务类
天燃气（元人民币/立方米）	3.22－3.86（阶梯价）	3.98－4.38（阶梯价）	4.88（最高限价）
公路货物运费（指导价）	集装箱：0.40－0.46元/吨公里。散货：0.27－0.32元/吨公里。

（五）劳动力价格和社会保险

劳动力价格 （参考工资）	市区	1400元/月	13.5元/小时
	各县	1000元/月	9.5元/小时
社会保险缴纳比例	险种	时间	费率
					单位	个人
	职工养老	2016年5月起至2018年4月	19%、16%、14%			8%
	基本医疗	2016年5月起至2018年4月		7%		2%
	工伤			0.2%-1.9%
	失业	2016年5月起至2018年4月		0.5%		0.5%
	生育			0.8%
	大额医疗统筹		90元/年

计算方法：1.土地成本：土地具体价格视公开竞价情况定。

          2.电价成本：根据用户所属用电分类及电压等级对应的电度电价*具体使用数。

          3.天燃气成本：根据用户性质对应的价格*具体使用数。

          4.货物运输成本：单价*里程*货物吨数。

          5.水价成本：根据用户用水类别对应的价格（基本水价+污水处理费+水资源费）*具体使用数。

          6.劳动力成本：参考工资*人数。

          7.社会保险：对应险种的缴存基数*缴纳比例。